Vente Immeuble 33650, La Brède france 360 000 €

? Ensemble immobilier – Centre de La Brède – Idéal investisseur

Situé en plein coeur du centre bourg de La Brède, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
Il se compose de 3 logements :

? Studio meublé de 33 m² – Loué 650 € / mois
Ce premier logement offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une petite terrasse privative.
DPE : D

? Studio meublé de 30 m² – Loué 550 € / mois
Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce à vivre avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
DPE : D

? T2 de 35 m² – À rénover
Ce troisième logement, actuellement libre, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Fort potentiel de valorisation après travaux.
DPE : F – Audit énergétique en cours

? Revenus locatifs actuels : 1 200 € / mois (hors T2)
? Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités
? Idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation.

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.