Vente Immeuble 33650, La Brède france 620 000 €
Descriptif du bien
Idéal investisseur !
Situé en plein coeur du bourg de La Brède, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en pierre entièrement rénové en 2012 se compose de 4 lots actuellement loués.
L'ensemble se compose de :
Lot 1 68 m²
Maison mitoyenne comprenant :
au rez-de-chaussée : un local commercial,
à l'étage : deux pièces à rénover.
Lot 2 68 m²
Maison mitoyenne comprenant :
séjour,
cuisine aménagée,
deux chambres,
salle de bains,
WC,
cave sol bétonné.
Lot 3 68 m²
Maison mitoyenne comprenant :
séjour,
cuisine aménagée,
deux chambres,
salle de bains,
WC,
cave cave sol bétonné.
Lot 4 Studio de 23 m²
Comprenant :
une pièce de vie avec coin cuisine aménagée,
une salle de bains avec WC.
L'immeuble dispose également d'une cour commune.
Un bien rare sur le secteur, offrant une situation centrale recherchée, un ensemble immobilier rénové et surtout des revenus locatifs déjà en place, permettant une acquisition avec rentabilité immédiate.
Loyers actuels : 2 520 / mois
Revenus locatifs : 30 240 / an
Une belle opportunité d'investissement au coeur de La Brède.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 228 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : La Brède
- Code postal : 33650
- Annonce créée le 09/10/2026