Vente Immeuble 31230, L'Isle-en-Dodon france 414 000 €

PROFIL INVESTISSEUR ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ensemble immobilier en monopropriété de rapport locatif mixte d'habitation et commerciale (comprenant 3 bâtiments répartis en 7 lots), l'ensemble faisant 562 m2 de surface habitables hors espaces exploitables tels que cave, combles, parking/garage (contenance cadastrale au sol 752 m2) situé en centre ville avec parking couvert et fermé.
Edifié sur 3 niveaux, il se compose au rdc d'une première maison type T2 de 43 m2 habitables.
La deuxième maison comprend 4 appartements, au rdc un T3 de 77 m2 et un T3 en duplex de 48 m2. Au 1er étage, un T4 de 73 m2 et un T3 de 43 m2.
La troisième maison T8 de 198 m2 s'accompagne d'un garage et des combles aménageables (bail commercial en cours).
La quatrième maison T3 de 80 m2.
Capacité place de stationnement dans le parking : environ 6 véhicules.
L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et les logements sont équipés d'un compteur eau/électricité individuel.
Revenus locatifs annuels de 45 000 EUR . Baux locatifs en cours.
Taxe foncière : 5300 EUR
DPE : entre D et F
Pas de copropriété. Possibilité de division de lots.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1450 EUR et 2010 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente HAI : 414 000 EUR
Honoraires agence : 20 000 EUR TTC ( 5.076 % du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 394 000 EUR
A visiter sans tarder !
Contact : Christel Barrau (EI) (Rsac 434.613.436) agent mandataire commercial en immobilier