Vente Immeuble 31230, L'Isle-en-Dodon france 166 000 €

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce bel immeuble de rapport en monopropriété composé d'un local commercial de 120 m2 au rdc (libre) et d'un beau T3 au-dessus de 81,23 m2 loi Carrez situé sur la place.
APPARTEMENT T3 LUMINEUX : Situé au 1er étage, avec son accès indépendant, cet appartement très lumineux comprend, une entrée/couloir distribuant une grande pièce de vie avec cuisine US (plaque feux gaz), 2 chambres dont l'une avec placard intégré, 1 bureau ou pièce de rangement, une salle d'eau avec wc. Un petit local fermé pour rangement/stockage sur le palier. Au 2ème étage, combles isolés sous toiture. Loué, bail en cours (loyer hors charge 480 EUR).
LOCAL COMMERCIAL : LIBRE depuis le 01/01/2025 (ancien loyer 800 EUR hc). Surface exploitée 120 m2 au sol avec 2 belles vitrines et 3 pièces à l'arrière avec wc/eau. Système de chauffage clim réversible. Accès rue piétonne passante.
DPE : consommation énergétique 213 kW/m2/an D et émissions de gaz à effet de serre B (6kgcO2/m2/an) réalisés le 06/12/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 EUR et 1490 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Equipements : menuiseries bois double vitrage, système de chauffage radiateurs électriques à inertie, production eau chaude par cumulus électrique, vmc, cuisine équipée. 2 compteurs électriques individuels. Compteur eau avec défalqueur pour l'appartement.
Taxe foncière : 1843 EUR
EMPLACEMENT +++ Marché local le samedi matin - Commerces, écoles, mairie de proximité.
IDEAL INVESTISSEUR - COMMERCANT -
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Honoraires charge vendeur