Vente Immeuble 57490, L'Hôpital france 235 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ Immeuble mixte 340 m² 3 logements + local commercial Rentabilité immédiate
À L'Hôpital, venez découvrir cet immeuble de 340 m² offrant un excellent équilibre entre sécurité locative et potentiel d'optimisation.
Une opportunité rare pour un investisseur cherchant du cashflow et un actif mixte habitation / commerce solide.
Composition de l'immeuble
F2 au rez-de-chaussée 60 m² loué 495
Maison arrière 70 m² louée
Local commercial / garage automobile 80 m² loué (avec la maison arrière) ensemble 800
Grand logement 130 m² libre potentiel locatif : 850
Revenus actuels & potentiels
Loyers en place : 1 295 / mois
Potentiel total une fois le grand logement loué : 2 145 / mois
Soit 25 740 de revenus annuels.
Pour un prix de vente de 245 000 , la rentabilité brute potentielle dépasse 10,5 %, avec un mix stratégique entre habitation et activité professionnelle.
Atouts de l'investissement
Local commercial = loyer stable et durable
Immeuble déjà partiellement loué : revenus sécurisés dès l'achat
Possibilité de booster la rentabilité en valorisant le grand logement libre
Dépendances, plusieurs accès
Cadastre : 502 m², dont 340 m² bâtis
Un bien idéal pour un investisseur cherchant à sécuriser un revenu locatif solide tout en conservant une marge d'évolution.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334