Vente Immeuble 57240, Knutange france 580 000 €

Iad France - Marina Belle (06 44 14 90 46) vous propose : * Spécial Investisseurs *

Venez découvrir ce bel immeuble de rapport au coeur de Knutange.
Situé à proximité des commerces, proche des autoroutes A30 & A31, il se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée : un local commercial loué 800 ¤ / mois (supérette alimentaire) HC
-Au rez-de-chaussée surélevé : un studio de 28 m² loué 400¤ / mois HC
-Au premier étage : Un appartement de 100 m² avec 2 chambres et une grande terrasse pouvant être loué 740¤ / mois HC
-Au deuxième étage : Un appartement de 100 m² avec 3 chambres loué 610¤ / mois HC
-Au troisième étage : 4 chambres meublées, sanitaires et cuisine commune : louées
2 x 360¤ / mois HC et 2 x 310¤ / mois HC
-Sous combles : un studio de 52 m² loué 420¤ / mois HC

Rentabilité de 8,9%
Loyers perçus mensuellement : 4 310¤ / mois HC
Loyers perçus mensuellement : 4 810¤ / mois CC
Un appel de charge de 60 euros est pris pour chaque location.

Garage pouvant accueillir 7 voitures et un terrain constructible à l'arrière

Pas de travaux à prévoir. Chaudières changées en 2019. Les 5 Ballons ont été changé entre 2018 et 2021.

Proche de Thionville, Luxembourg et de toutes les commodités.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Belle EI (ID 81961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287788)