Vente Immeuble 66130, Ille-sur-Têt france 260 000 €

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble de rapport - 6 lots - Ille-sur-Têt - Rentabilité attractive

Cet immeuble de rapport de 244 m², parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un rendement locatif très intéressant.

Composition du bien:

oRDC - 42 m² : _370 ¤ HC / mois
o. 1er étage droite - 55 m² : _550 ¤ HC / mois
o1er étage gauche - 45 m² : _454 ¤ HC / mois
o2e étage droite - 60 m² : _370 ¤ HC / mois
o2e étage gauche - 46 m² : _390 ¤ HC / mois (appartement rénové récemment)
oGarage : _ 1 place actuellement louée 50 ¤ (3 places possibles pour 150 ¤)


Potentiel locatif :

oLoyer mensuel : 2 630 ¤ HC
oLoyer annuel : 31 560 ¤ HC




Rentabilité nette 10,6 %



État général :

oToiture en excellent état
oToit-terrasse refait à neuf en août, garantie décennale encore 10 ans
oAppartement du 2e étage gauche entièrement rénové (sols et peinture)
oPermis de louer délivré pour tous les logements



Atouts :

oAucun gros travaux à prévoir
oEmplacement central à Ille-sur-Têt, proche des commodités
oStationnements privatifs (3 places)
oBon rendement locatif avec potentiel d'optimisation
oBien parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité



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Ahmed Ben Taleb - Conseiller Manager en Immobilier iad France
Secteur Ille-sur-Têt et ses alentours


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031851)