Vente Immeuble 59294, Haussy france 437 000 €

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, au coeur d'Haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) Vitrine sur ruePompe à chaleur (chauffage économique) DPE : DLoyer prévisionnel : 1 200 ¤ / mois5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, DPE D) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m²Deux déjà loués : 400 ¤ et 500 ¤Trois libres : potentiel 1 500 ¤ / mois pour les troisRevenus locatifs potentiels : Appartements : 28 800 ¤ / anLocal commercial : 14 400 ¤ / anTotal annuel : 43 200 ¤Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2000Pas de gros oeuvre à prévoirChauffage individuel (électrique + PAC pour le commerce) Parties communes en bon étatPas de parking privéTaxe foncière : 3 000 ¤ / anRentabilité exceptionnelle : jusqu'à 7 % net selon gestionIdéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce).Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 437 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 07 66 30 67 49, E-mail : lucien.lecolier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32907754)