Vente Immeuble 59320, Haubourdin france 450 000 €

Iad France - Mathieu Dubernet vous propose : Immeuble de rapport 6 lots - Haubourdin - Rentabilité 8,27 %

Situé en plein centre de Haubourdin, à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots répartis sur 4 niveaux. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien placé.

Composition :

- Appartement T3 (dernier étage) : loué 670 ¤ HC / mois
- Appartement T2 (2e étage) : loué 540 ¤ HC / mois
- Bureau (1er étage) : loué 100 ¤ / mois (potentiel à revaloriser)
- Local professionnel ostéopathe (RDC) : loué 300 ¤ / mois (potentiel 700 ¤)
- Local professionnel infirmier (RDC) : loué 500 ¤ / mois
- Local professionnel médecin (RDC) : loué 1 200 ¤ / mois
- Revenus locatifs hors charges :
- Loyer mensuel total : 3 310 ¤
- Loyer annuel total : 39 720 ¤

Prix de vente : 480 000 ¤

Taxe foncière : 1 925 ¤

Rentabilité brute :
(39 720 ¤ ÷ 480 000 ¤) × 100 = 8,27 %

Rentabilité nette (hors charges locatives) :
(39 720 ¤ - 1 925 ¤) ÷ 480 000 ¤ × 100 ? 7,86 %

Atouts :

Bonne rentabilité immédiate
Immeuble bien entretenu
Locataires en place
Potentiel de revalorisation des loyers (notamment le local ostéopathe)
Situation géographique idéale à Haubourdin
Contact : dossier complet et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Dubernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456996)