Vente Immeuble 67500, Haguenau france 950 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE HAGUENAU – GRAND'RUE – PLEIN CENTRE-VILLE

UN IMMEUBLE QUI OFFRE DES REVENUS IMMÉDIATS ET UN FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION

COMPOSITION:

2 immeubles – 2 entrées indépendantes

• 4 appartements loués
• 1 appartement de 103/104 m² libre
• 1 local commercial de 70 m² loué 1 147 € HC/mois
• Garage
• Grande cave sur l'ensemble des deux immeubles
• Chauffage individuel pour chaque appartement

Les loyers n'ayant pas été revalorisés depuis plusieurs années, l'immeuble présente un potentiel d'évolution des revenus.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
103/104 m² actuellement libres
Possibilité d'étudier une division en 2 logements.
Derniers niveaux des deux immeubles
Potentiel d'étude pour la création d'environ 3 à 4 appartements supplémentaires.
Rez-de-chaussée
4 pièces supplémentaires pouvant être exploitées selon le projet : logement, bureaux, stockage ou activité.

POURQUOI INVESTIR ?

Emplacement central • Revenus existants • Commerce loué • Appartement libre • Loyers à optimiser • Potentiel de création de logements
Un investissement offrant une rentabilité immédiate de 5,47 % et plusieurs leviers pour augmenter les revenus et valoriser le patrimoine.


Contactez-nous pour découvrir le potentiel complet de cet immeuble et étudier les différents scénarios d'optimisation.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONSULT HABITAT : Conseiller Consulthabitat
Agent commercial (Entreprise individuelle)