Vente Immeuble 22200, Guingamp france 363 000 €

Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE - Immeuble de caractère, façade classée, à Guingamp

Situation : à seulement 500 mètres du centre-ville, dans un bâtiment en pierre exposé ouest, reconnu comme bien remarquable.
Aucun travaux à prévoir - toiture neuve, murs en excellent état.
Revenus locatifs détaillés :
Restaurant neuf de 150 m² déjà loué : 1 300 ¤ / mois : 1 er locataire
Appartement T3 entièrement refait à neuf, déjà loué : 700 ¤ / mois,
entrée indépendante : 2 éme locataire
Potentiel : création d'un 2e appartement sous combles de 80 m² avec entrée indépendante
Revenus locatifs actuels : 2 000 ¤ / mois
Rentabilité brute : 9,12 %, avec possibilité d'optimiser encore grâce au troisième logement.
Idéal investisseur : sécurité locative, patrimoine de charme, potentiel d'agrandissement à faible coût, dans une ville dynamique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32417753)