Vente Immeuble 58130, Guérigny france 79 000 €

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison 7 pièces 144 m² divisée en deux habitations - Revenus locatifs- Rentabilité nette : 11%
iad France-Margaux Clément vous propose : une maison mitoyenne offrant deux logements loués, idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus. Située dans un secteur calme, cette propriété offre des espaces fonctionnels.

Maison principale (louée 520 + 30 euros de charges par mois)
- Entrée sur cuisine aménagée et équipée
- Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert
- Dégagement vers salle d'eau et WC séparé
- Chambre de 11,55 m²
- A l'étage : dégagement avec placard et accès à deux coins nuit
- Cave et garage

Appartement duplex (loué 432 + 32 euros de charges par mois)
- Accès par escalier intérieur
- Cuisine traversante
- Séjour de 14,41 m²
- Chambre de 11 m²
- Salle d'eau avec WC
- A l'étage : chambre mansardée de 14 m²
Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'électricité.

Informations complémentaires
- Fibre
- Double vitrage
- Chauffage au gaz et cheminée à insert en plus dans la partie maison

Opportunité pour investisseurs : deux logements déjà loués offrant un revenu locatif immédiat et régulier.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32683485)