Vente Immeuble 97213, Gros-Morne france 219 000 €

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : ?LOT 1 – GARAGE (20 m²) – LIBRELoyer potentiel : 150 ¤ / mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataireTravaux à prévoir ? LOT 2 – RDC – Appartement T2 (47 m²) – LIBRELoyer potentiel : 480 ¤ / mois (hors charges) ? 1 chambre ? 1 salle de bain ? WC séparé ? CuisineGrand séjourTravaux à prévoirPossibilité de louer ou non le garage avec le logement ? LOT 3 – 1er ÉTAGE – LOCAL COMMERCIAL (47 m²) – LOUÉActivité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ansLoyer actuel : 480 ¤ / moisÉtat convenableLocataire sérieux et stable ? LOT 4 – 2ème ÉTAGE – GRAND DUPLEX (152 m²) – LOUÉLoyer actuel : 900 ¤ / mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire1er niveau : ? 1 chambre avec balconSéjour ? Salle de bain ? Douche + WC séparé2ème niveau : ? 1 chambre avec balcon ? 1 chambre attenante à la terrasse ? Salle de bain (baignoire) ? WC séparé Taxe foncière : 2 850 ¤ / anAVANTAGES CLEFSEnsemble immobilier complet : habitation + commerce + garagePlusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiatGros potentiel d'optimisation avec les deux lots libresRareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasseEnvironnement dynamique et très recherchéFort potentiel de rentabilité : 11%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 06 96 88 76 30, E-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 795294057.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32435559)