Vente Immeuble 47400, Gontaud-de-Nogaret france 149 000 €
Descriptif du bien
Situé au coeur du village de Gontaud-de-Nogaret, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
L'immeuble se compose de 3 appartements :
* Rez-de-chaussée : un T2 de 42 m² actuellement loué 400 ¤ / mois
* 1er étage : un T3 loué 520 ¤ / mois
* 2ème étage : un studio de 40 m², actuellement vacant, en cours de relocation (loyer habituel 280 ¤ / mois)
Revenus locatifs annuels : 14 400 ¤
Rentabilité brute d'environ 10 %
Taxe foncière : 1420¤ / an
Les appartements offrent des surfaces attractives et une bonne configuration locative, assurant une demande régulière sur le secteur.
Emplacement privilégié en centre bourg, à deux pas à pied des commerces et de l'école, un véritable atout pour la location et la valorisation du bien.
Les + :
* Bonne rentabilité
* Immeuble déjà en grande partie loué
* Emplacement recherché et pratique au quotidien
* Idéal investissement locatif clé en main
Une opportunité rare pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126845)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 152 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Lot et Garonne
- Ville : Gontaud-de-Nogaret
- Code postal : 47400
- Annonce créée le 30/04/2026