Vente Immeuble 47400, Gontaud-de-Nogaret france 504 000 €
Descriptif du bien
Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Composition du bien :
4 studios de 30 m2 environ
2 appartements T2 de 75 m2 et 35m2
1 duplex de 88 m2
1 local commercial
L'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 41 400 EUR. Aucun logement vacant, locataires en place et à jour de leurs loyers.
Atouts financiers :
Revenus sécurisés dès l'achat
Taxe foncière faible (rentabilité optimisée)
Aucun travaux à prévoir
Bonne gestion et entretien régulier
Environnement :
Village agréable et recherché, proche de toutes les commodités : école, commerces, transports, services publics. Un secteur à forte demande locative, garantissant une occupation continue.
Les + :
Rentabilité immédiate
Bien entretenu
Placement stable et pérenne
Idéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille locatif
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 267 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Lot et Garonne
- Ville : Gontaud-de-Nogaret
- Code postal : 47400
- Annonce créée le 26/11/2025