Vente Immeuble 32200, Gimont france 250 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : IMMEUBLE LOUÉ - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - 20 520 ¤ / AN - RENTABILITE 8 %
REVENUS LOCATIFS ACTUELS : 1 710 ¤ HC / MOIS - 20 520 ¤ HC / AN
L'IMMEUBLE :
Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun.
LES APPARTEMENTS :
o1 appartement T3 de 80 m² à l'étage, REFAIT À NEUF, loué 585 ¤ + 15 ¤ de charges
o1 appartement T3 de 80 m² à l'étage, loué depuis 2022,575 ¤ + 25 ¤ de charges
oClassement diagnostics D
oLocataires sérieux. Loyers à jours.
LE LOCAL COMMERCIAL :
oLocal de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée
oLoué 550 ¤ / mois HT / HC
oBail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2020
oTaxe foncière à la charge du locataire
TAXE FONCIÈRE :
oMontant 2025 : 3 144 ¤
o43 % à la charge du locataire du local commercial
oReste à charge propriétaire : 1 792 ¤
LOCALISATION / MARCHÉ LOCATIF
Situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces, écoles, collège et de l'ensemble des services. Secteur marqué par une forte demande locative, facilitant la relocation en cas de départ d'un locataire.
PAS DE COPROPRIETE, L'IMMEUBLE EST VENDU EN ENTIER
[chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas a me contacter]
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789731)