Vente Immeuble 05000, Gap france 306 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein coeur de Gap, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur souhaitant allier rendement locatif et potentiel de valorisation !
Il se compose de :
Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 550 EUR hors charges, bail commercial 3/6/9 en cours.
1er étage : un studio de 20,38 m2 loué 400 EUR hors charges.
2ème étage : un studio de 22,74 m2 également loué 400 EUR hors charges.
3ème étage : un studio de 24,37 m2 loué 420 EUR hors charges.
Chaque lot bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Une provision sur charges de 80 EUR/mois est prévue pour chaque appartement.
Revenus locatifs annuels hors charges : environ 21 240 EUR.
Atouts :
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports
Bonne rentabilité immédiate
Chauffage individuel, gestion simplifiée
Potentiel d'optimisation grâce à des améliorations de confort et de modernisation déjà envisagées
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine tout en valorisant le bien à moyen terme.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 117 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Alpes (Hautes)
- Ville : Gap
- Code postal : 05000
- Annonce créée le 23/07/2025