Vente Immeuble 28320, Gallardon france 90 000 €

Immeuble de commerce et d'habitation de 160 m² à Gallardon : local commercial en rez-de-chaussée, appartement T3, hyper-centre.

Nous arrivons face à un immeuble ancien, avec au rez-de-chaussée un local commercial de 98 m² et ses vitrines sur rue : un grand bar, une cave de stockage, une pièce pour la cuisine et un WC.
Local commercial : DPE tertiaire vierge (local inoccupé).

À l'étage, un appartement T3 de 62 m² avec cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains avec baignoire et douche.

Un grenier de 40 m² complète le bien.

Dehors, une cour extérieure côté commerce et une terrasse pour l'appartement.

Confort : chauffage individuel au fuel.

Sérénité : biens libres de toute occupation. Travaux à prévoir : système de chauffage, fenêtres, ballon d'eau chaude et rafraîchissement.

Autour : en plein coeur de Gallardon, à deux pas des commerces, de l'église et de l'école.
Gare d' Epernon à 15 min en voiture, avec liaison directe vers Paris-Montparnasse en 45 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2791.00 € et 3775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rudy PLONGEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909527657