Vente Immeuble 76870, Gaillefontaine france 204 700 €

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : À VENDRE : FONDS DE COMMERCE STATION-SERVICE MULTI-SERVICES (24h / 24 - 7j / 7)
(Murs commerciaux en sus - Acquisition conjointe et obligatoire)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce clé en main et hautement performant de type station-service en pleine activité.

CONDITION DE VENTE : Le fonds de commerce est vendu avec l'achat obligatoire des murs en supplément. Les deux éléments sont indissociables pour la vente.

Descriptif des Infrastructures de Piste :
Distribution : 3 pompes à carburant de dernière génération, exploitées en continu 24h / 24 et 7j / 7.

Flux : Une piste dédiée aux Véhicules Légers (VL) et une piste spécifique gros débit pour les Poids Lourds (PL) - idéal pour fidéliser la clientèle professionnelle.

Services additionnels à forte marge : Station de lavage manuel (haute pression), station d'aspiration, et station de gonflage pneumatique.

Descriptif du Local Commercial (Entièrement rénové en 2019) :
Bâtiment moderne, sécurisé et parfaitement aux normes :

Boutique achalandée : Espace d'accueil clientèle optimisé (vente de produits d'entretien véhicule, bouteilles de gaz, pellets de chauffage, boissons fraîches).

Sécurité maximale : Vitrine avec vitrage anti-effraction, porte d'entrée automatique, site entièrement équipé d'un système de caméras de vidéosurveillance.

Espaces techniques : Un local technique récent, un atelier indépendant sécurisé par un rideau métallique électrique et un sanitaire aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Exploitation & Avantages Stratégiques :

LIBERTÉ COMMERCIALE TOTALE : Aucun contrat d'approvisionnement en cours avec le fournisseur actuel. Reprenez l'activité libre de toute enseigne et négociez vos volumes en direct pour maximiser vos marges.

Gestion simplifiée : Grâce au système de caméras connectées et aux automates, la station se gère parfaitement à distance.

Ressources humaines : Équipe en place de 2 salariés en CDD assurant l'autonomie opérationnelle.

Dossier financier complet (CA, EBE) transmis après premier entretien et signature d'un engagement de confidentialité. Contactez moi pour plus d'information.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204700 euros. Prix hors honoraires : 196300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 196 300 ¤. (gedeon_6727_33284241)