Vente Immeuble 95130, Franconville france 1 895 000 €
Descriptif du bien
À proximité immédiate de la gare (RER C et ligne H), immeuble en monopropriété R + 3 de 612 m², 100 % loué.
Revenus locatifs : 138 000 ¤ / an hors charges
Taxe foncière : 8 530 ¤
2 commerces + 15 appartements T1 / T2 + sous-sol total avec caves
Baux sécurisés (3 ans habitation / 9 ans commerces)
Loyers non révisés depuis 2021 : potentiel de revalorisation
Aucun travaux à prévoir (ravalement 2018)
Rentabilité brute : 7,28 % nette : 6,83 %
Dossier complet et DPE des autres appartements classés E, sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 895 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fadma MORISSON, Tél. : 06 65 03 35 03, E-mail : fadma.morisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878 852 276.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32462035)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 612 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val d'oise
- Ville : Franconville
- Code postal : 95130
- Annonce créée le 26/02/2026