Vente Immeuble 34320, Fontès france 416 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Audrey Rubio vous propose : FONTÈS (34320) -- Immeuble de rapport : 3 appartements + 1 local commercial
Prix : 416 000 ¤ HAI - Honoraires à la charge du vendeur
Au cOEur du charmant village de Fontès, à deux pas des commerces, cet immeuble en très bon état offre une opportunité rare : quatre lots parfaitement agencés et de bonne rentabilité locative.
REZ-DE-CHAUSSÉE
1) Studio lumineux - 27 m² + terrasse 28 m²
Séjour avec cuisine ouverte
Salle d'eau
Petit cellier
Mezzanine basse
Terrasse privative de 28 m²
2) Local commercial - 46 m²
Espace accueil
Salle de soin
WC + douche
Bonne visibilité et accès direct sur rue.
1er ÉTAGE
3) Appartement T3 en duplex - 78 m²
Grand séjour / cuisine de 36 m²
WC indépendant
À l'étage :
Deux belles chambres de 13,5 m² et 14 m²
Salle de bain avec douche + WC
Un logement confortable, idéal pour une famille ou une location à l'année.
4) Appartement T3 en duplex - 80 m²
Séjour / cuisine spacieux de 38 m²
WC + rangement
À l'étage :
Deux chambres de 13,5 m² et 14,9 m²
Salle de bain + WC
Volumes agréables et distribution fonctionnelle.
Bien entretenu, déjà organisé en 4 lots indépendants
Idéal investisseur ou activité mixte habitation / professionnel
Village calme, dynamique, proche A75 et Pézenas
Rentabilité potentielle attractive dans les 6,49%
Aucun gros travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286626)