Vente Immeuble 08200, FLOING france 379 900 €

Immeuble de 366 m² composé de 8 appartements répartis sur 4 niveaux. Ensemble locatif stable, offrant un taux d'occupation élevé et des revenus annuels de 48 000 € (43 200 € après pondération). Revenus nets : 37 940 €. DPE : 208/D – GES : 45/D. Estimation des coûts annuels d'énergie (réf. 2021) : entre 7 520 € et 10 220 €. Taxe foncière : 3 700 €. Rentabilité brute : 12,63 %. Rentabilité nette : 9,98 %. RDC • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz + ballon eau chaude Double vitrage bois Loyer : 480 € – Charges : 62 € – Occupation : 90 % • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz + ballon eau chaude Double vitrage bois Loyer : 480 € – Charges : 62 € – Occupation : 90 % 1er étage • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (1 simple) Loyer : 480 € – Charges : 62 € – Occupation : 90 % • T3 – 70 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois Loyer : 560 € 2e étage • T3 Duplex – 70 m² Chauffage individuel gaz Simple vitrage bois Loyer : 560 € – Charges : 62 € – Occupation : 90 % • T3 Duplex – 70 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (1 simple) Loyer : 560 € • T2 – 60 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois (2 simples) Loyer : 480 € – Charges : 62 € – Occupation : 90 % 3e étage • T2 – 50 m² Chauffage individuel gaz Double vitrage bois Loyer : 400 € Immeuble complet, bien entretenu, générant des revenus locatifs réguliers et offrant un excellent potentiel patrimonial pour investisseur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian MERCIER 06 35 32 55 47 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SEDAN sous le numéro RSAC N° 534 648 191 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38284) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 379 900 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 900 € Honoraires à la charge du vendeur