Vente Immeuble 24160, EXCIDEUIL france 56 000 €

24160 - EXCIDEUIL Au coeur d'Excideuil, dans une rue commerçante, je vous propose ce bel immeuble en pierres à rénover comprenant un ancien local commercial et une habitation, répartie sur 4 niveaux. - Au rdc , un ancien local commercial d'une surface de 100 m2 environ, pouvant être transformé en pièces d'habitation, avec cuisine et WC, accès direct à une jolie cour intérieure, la cave et les dépendances. - Au 1er étage d'une surface de 70 m2, 3 chambres avec parquets, dont une avec terrasse de 27 m2 et un WC. - Au 2ème étage d'une surface de 50 m2 environ, 4 chambres. - Au dernier niveau, des combles aménageables permettent d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. Toiture refaite en 2015. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare, idéal pour un projet d'investissement locatif, ou pour une grande maison familiale en coeur de ville ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3970 euros et 5400 euros (année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive Des travaux sont à prévoir (huisseries, isolation, chauffage, électricité) Prix : 56000 euros (dont 6000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 50000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 449878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr