Vente Immeuble 59161, ESCAUDOEUVRES france 99 000 €

A vendre Ancienne menuiserie à réinventer – 184 m² de potentiel dans un écrin de verdure Et si votre prochain projet était bien plus qu'une maison… mais une création ? En retrait de la route, à l'abri des regards, se dévoile une ancienne menuiserie pleine de caractère, un bâtiment brut, authentique, prêt à devenir ce que vous déciderez d'en faire. Ici, tout commence par une sensation : celle d'arriver dans un jardin déjà incroyablement cocooning. Le terrain, de plus de 1 300 m² répartis sur deux niveaux, est déjà richement planté, verdoyant et parfaitement entretenu. On s'y sent immédiatement bien, protégé, comme dans un petit écrin. La partie haute pourra accueillir, si besoin, des stationnements ou un carport, sans dénaturer l'esprit du lieu. Puis vient le bâtiment. Solide, sain, plein de charme. Il développe 184 m² pour les deux niveaux principaux (rez-de-chaussée et étage), dont un grenier de 79 m² au sol. Une partie de l'étage s'ouvre sur un toit-plat, offrant un espace extérieur suspendu, rare, à imaginer comme une terrasse, un jardin perché ou un lieu de détente. La toiture a été entièrement refaite en 2004, un point essentiel pour engager sereinement un projet de réhabilitation. À l'intérieur, tout est à créer : eau, électricité, évacuations, distribution des volumes… Mais c'est justement ce qui rend ce lieu si précieux : vous partez d'une page blanche, sans contrainte, pour dessiner un espace totalement à votre image. Bien atypique, maison d'architecte, atelier, espace professionnel, projet locatif ou lieu hybride… Les volumes, la structure et l'environnement offrent une liberté rare. Ce bien s'adresse à des bricoleurs, créatifs et visionnaires, à ceux qui veulent façonner plutôt que choisir, et transformer un bâtiment brut en un lieu de vie unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 99 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37504) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier