Vente Immeuble 67150, Erstein france 345 000 €
Descriptif du bien
ERSTEIN IMMEUBLE DE RAPPORT EXCLUSIVITÉ
Idéal investisseur.
Situé en plein centre d'Erstein, dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble des commodités.
Immeuble construit en 1988, comprenant 3 appartements et 4 garages, entièrement loué, sans vacance locative.
Revenus locatifs :
Loyers annuels 2025 : 23 120 hors charges, soit 24 440 charges comprises.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Eau froide collective (compteur unique pour l'immeuble).
Composition :
F3 duplex avec terrasse et parking
Loué 645 HC Bail du 01/10/2024
Surface : 60,68 m² (50,14 m² loi Carrez)
DPE : E / C
F2/3 duplex avec terrasse et garage
Loué 638 HC Bail du 01/02/2018
Surface : 55,81 m² (45,47 m² loi Carrez)
DPE : E / C
F2 avec terrasse et garage
Loué 510 HC Bail du 01/10/2018
Surface : 36,74 m²
DPE : E / B
Deux garages loués
134 HC mensuels
Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
330 000 euros net vendeur plus 5% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 et 5490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 153 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Bas)
- Ville : Erstein
- Code postal : 67150
- Annonce créée le 27/02/2026