Vente Immeuble 83300, Draguignan france 669 000 €

Iad France - Olivier Melgrani (06 21 42 46 70) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR : Au cOEur de Draguignan, idéalement situé a moins de 5 minutes a pieds de divers points d'intérêts comme l'université, la sous préfecture, la mairie, la librairie, cinémas, divers commerces de proximité comme boulangerie, supérette, coiffeurs.
Cet immeuble a rendement locatif vous propose 13 studios, et un duplex. Les appartements sont entièrement meublés et tout compris (eau froide et chaude, électricité, chauffage, wifi).
Pour le côté technique:
La toiture a été refaite en 2009.
La chaudière récente 2019 Viessmann 10-49Kw.
divers caméras de sécurité.
Chaque appartement a un disjoncteur différentiel.
Tous les lavabos, éviers ont un robinet d'arrêt
L'immeuble est équipé de la fibre optique (débit 100 Mb / s)
La surface habitable est de 216,87 m².
La surface des parties communes est de 54,19 m² (escaliers, chaufferie, paliers).
La cave est 24,10 m²
Très belle opportunité à ne pas laisser passer, avec un rendement locatif de 10% brut.

La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 146.67 ¤ par mois (soit 1760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Melgrani EI (ID 80383), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 479252785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 1760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29521736)