Vente Immeuble 59500, DOUAI france 319 500 €

Investisseurs , Situé en hyper centre, a deux pas du Tribunal de grande instance, découvrez cette grande maison signée d'architecte, Immeuble sur 3 niveaux occupée il y a encore peu de temps par une enseigne locale ! La surface commerciale, qui occupait deux niveaux est restée telle qu'elle était avec tout ses équipements et aménagements : salle de restaurant, de réception et salon privatif mais aussi ses cuisines et sanitaires! Le RDC a une surface de 114m², Le 1er étage de 85m² etait occupé par la deuxieme salle de restaurant! Enfin , au 2ieme étage, vous découvrirez un espace habitation avec salle de bain et 4 chambres en très bon état! Le sous sol est entièrement excavé, carrelé avec la chaufferie et sa chambre froide! Beaucoup de potentiel d'exploitation pour cet immeuble !Comme: louer le RDC telle quelle pour de la restauration Au 1er et au 2ième étage, après quelques travaux d'aménagement ,sachant que vous avez 85m² par niveaux, créer des meublés ou deux appartement de type 3 ou encore , au deuxième étage, profiter déjà de la distribution pour des chambres en collocation ! Avec les 4 chambres et uniquement la location de la surface commerciale sur ses 2 niveaux , vous auriez une possibilité d'une rentabilité minimale BRUT de 43000€ annuel ! soit plus de 13% A découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834780)