Vente Immeuble 76200, Dieppe france 189 900 €

**NOUVEAUTÉ AMARYM – IMMEUBLE DE RAPPORT FACE AU PORT DE PLAISANCE DE DIEPPE**Idéalement situé face au port de plaisance de Dieppe, cet immeuble d'environ 62 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou l'acquisition d'un pied-à-terre au coeur d'un secteur recherché.L'immeuble se compose de **deux duplex indépendants d'environ 30 m² chacun**, offrant chacun un agencement fonctionnel avec un espace de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage.**1er duplex – 30,82 m² – VENDU LOUÉ**Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce logement comprend :- Un séjour ;- Une cuisine indépendante ;- Une salle d'eau avec WC ;- Une chambre au deuxième étage.**Loyer actuel : 458 € par mois, charges comprises.**- DPE : D- GES : B**2e duplex – 29,28 m² – LIBRE**Réparti sur les deuxième et troisième étages, il se compose de :- Un séjour ;- Une cuisine indépendante ;- Une salle d'eau avec WC ;- Une chambre au troisième étage.- DPE : E- GES : B**Informations complémentaires :**- Chauffage électrique individuel par radiateurs ;- Raccordement au tout-à-l'égout ;- Taxe foncière 2026 : 1 245 €.**Les atouts du bien :**- Emplacement privilégié face au port de plaisance ;- Deux logements indépendants ;- Un premier revenu locatif déjà en place ;- Possibilité d'occuper le second duplex en pied-à-terre ou de le proposer à la location, selon votre projet.Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Dieppe, dans un emplacement de choix.**Contactez AMARYM pour plus d'informations ou organiser une visite.** Yohan maurouard 06 42 89 80 60

189 900 € FAI Voir moins

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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