Vente Immeuble 57150, Creutzwald france 450 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Coraline Hennick vous propose : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Creutzwald, proche frontière allemandeOpportunité rare sur Creutzwald ! À seulement 2 minutes de la frontière allemande et à proximité des axes autoroutiers, cet immeuble entièrement rénové est prêt à être exploiter et représente un investissement clé en main. Avec environ 340 m² de surface brute, il se compose de 3 appartements spacieux avec cave. L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète, permettant aujourd'hui de proposer un immeuble clé en main, sans travaux à prévoir. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une porte d'entrée sécurisée avec vidéo et commande à distance, et affiche une très bonne performance énergétique avec un DPE B. Composition détailléeoT3 duplex - 67 m² : 2 chambres, actuellement loué 580 ¤ / moisoT4 rez-de-chaussée - 85 m² : 2 chambres, grande pièce de vie, buanderie, coin bureau, accès direct sur cour. Libre, loyer potentiel 730 ¤ / moisoT5 duplex - 125 m² habitables : 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain et dressing, grande pièce de vie, cuisine, véranda couverte et fermée, terrain privatif, cave. Libre, loyer potentiel 850 ¤ / moisRevenus locatifsoActuels : 580 ¤ / moisoPotentiels : environ 2 100 à 2 200 ¤ / mois une fois tous les appartements louésPoints forts en un coup d'OEiloImmeuble clé en main, aucun travaux à prévoiroRénovation complèteoProche frontière allemande et axes autoroutiersoPompe à chaleur + panneaux photovoltaïquesoCaves et terrain privatifoDPE B - bonne performance énergétique.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844481)