Vente Immeuble 59210, Coudekerque-Branche france 355 000 €

? À VENDRE – Immeuble de rapport à Coudekerque-Branche ?
Vous recherchez un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport de 291 m², idéalement situé sur la commune de Coudekerque-Branche.
? Composition de l'ensemble :
? 4 appartements
? Garage de 40 m² avec porte motorisée
? Jardin et cour privatifs pour les plus grands logements
? Répartition des lots :
?? Duplex T4 de 122 m² avec jardin, entièrement rénové, sera libre lors de la vente.
?? T2 de 35 m² au 1er étage, loué 500 € charges comprises, en bon état.
?? T2 de 45 m² au 2? étage, loué 550 € charges comprises, à rafraîchir au départ du locataire.
?? T3 de 89 m² en rez-de-chaussée côté cour, loué 640 € charges comprises, nécessitant une rénovation mais occupé par les mêmes locataires depuis 2021.
? Les plus :
? Aucun impayé de loyer
? Compteurs individuels
? Toitures récentes (tuiles, bac acier et Derbigum)
? Garage, jardin et cour : de véritables atouts
Un bien offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un ensemble immobilier présentant un excellent potentiel d'optimisation.
365 000€ HAI
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Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO MALO-LES-BAINS : Gaetano Muraglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 95263262800014.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?

? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée

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