Vente Immeuble 58800, Corbigny france 160 000 €
Descriptif du bien
En plein coeur du centre-ville de Corbigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et stationnements, cet immeuble de 800m² représente une véritable opportunité pour un projet locatif.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue passante, estimé à 1 000?/mois de loyer potentiel.
Deux niveaux de réserves sur l'arrière et les étages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logements, stockage, bureaux
).
Un appartement déjà existant, actuellement loué 500?/mois.
Un garage loué 320?/mois.
Possibilité de créer 2 à 4 logements supplémentaires, estimés entre 300 et 400?/mois chacun selon aménagement.
Revenus locatifs estimés :
Local commercial : 1 000 /mois (potentiel)
Appartement existant : 500 /mois (actuel)
Garage : 320 /mois (actuel)
Logements à créer (x3 en moyenne) : environ 1 050 /mois
Revenu locatif total potentiel : environ 2 870 /mois, soit plus de 34 000 /an
Informations complémentaires :
Ensemble indissociable : les deux bâtiments sont encastrés et imbriqués (un seul compteur).
Travaux importants à prévoir.
Fort potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 6 840
Ce bien s'adresse à un acquéreur averti :
Idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment recherchant un projet à fort rendement locatif une fois rénové.
Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Léa Guillochon chez Ducal Immobilier
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766
- Type de bien : Immeuble
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 800 m²
- Localisation : France - Bourgogne-Franche-Comté - Nièvre
- Ville : Corbigny
- Code postal : 58800
- Annonce créée le 04/07/2025