Vente Immeuble 54800, CONFLANS-EN-JARNISY france 321 000 €

Pour les investisseurs à la recherche d'une croissance patrimoniale, cet immeuble de rapport est une opportunité à saisir. Situé à quelques minutes de Jarny (Conflans-en-Jarnisy), dans une zone dynamique, il offre un excellent rendement dès l'achat avec un fort potentiel de revalorisation. Détails des appartements : - RDC Gauche : 66 m², loyer 440 euros + 40 euros de charges ; - RDC Droit : 47 m², loyer 460 euros + 40 euros de charges ; - 1er étage Gauche : 60 m², loyer 510 euros + 40 euros de charges ; - 1er étage Droit : 73 m², loyer 550 euros + 40 euros de charges. Résumé financier : Prix d'acquisition : 321 000 euros FAI Apport personnel : 25 000 euros Montant emprunté : 296 000 euros Prêt sur 18 ans à 3 % Mensualité du prêt : 1 775,18 euros par mois Revenus locatifs mensuels : 1 960 euros Cash flow mensuel : +57,07 euros Patrimoine évolutif et revalorisation : Avec un rendement brut de 7,32 %, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et un cash flow positif dès l'acquisition. En plus de ces atouts financiers, l'immeuble est situé dans une zone à fort potentiel, avec des perspectives d'augmentation des loyers et de valorisation immobilière sur le long terme. Investir dans cet immeuble, c'est aussi s'assurer une stratégie patrimoniale gagnante, avec des revenus locatifs stables tout en bénéficiant des avantages d'une zone en développement. En rénovant ou optimisant certains espaces, il est possible d'augmenter la rentabilité à court et moyen terme. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en générant des revenus immédiats ! Visite virtuelle disponible sur l'annonce. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)