Vente Immeuble 03600, COMMENTRY france 175 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCES ET APPARTEMENTS – FORT POTENTIEL LOCATIF Situé sur un axe très passant de la ville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement grâce à ses surfaces commerciales et à ses nombreux logements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux locaux commerciaux de 60 m² chacun, bénéficiant d'une bonne visibilité, ainsi qu'une cour située à l'arrière de l'immeuble. Au premier étage, accessible par un bel escalier en pierre, se trouvent : Un studio à rénover, situé sur le demi-palier. Un appartement F1 de 30 m², entièrement rénové. Un appartement F3 de 55 m², entièrement rénové. Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez : Un studio de 20 m², rénové. Un appartement F3 de 55 m², rénové. L'ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une configuration intéressante, associant activités commerciales et logements, idéale pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif ou envisager un projet immobilier à fort potentiel. Les atouts du bien : Emplacement sur un axe très passant. Deux locaux commerciaux de 60 m² chacun. Plusieurs logements, dont quatre rénovés et un studio à rénover. Cour à l'arrière de l'immeuble. Immeuble actuellement libre de toute occupation, permettant d'envisager une mise en location après acquisition. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 900 € par an. Immeuble entièrement inoccupé à ce jour. Un bien offrant de belles perspectives pour un investisseur à la recherche d'un immeuble mixte, alliant commerces et logements, avec un potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.974729