Vente Immeuble 16100, Cognac france 239 200 €
Descriptif du bien
Immeuble avec rapport locatif de 1830/mois, comprenant local professionnel avec accès PMR, et 2 appartements, situé en centre-ville, proche de la place François et de l'hôtel de ville, du jardin public, d'un parking gratuit et emplacement ambulance prévu devant l'immeuble.
L'immeuble d une surface totale d'environ 200 m2 avec cour intérieure, comprend:
Au rez de chaussée : local professionnel libre (loyer 900) comprenant salle d'accueil, salle de consultation, réserve avec point d'eau - WC - un hall d'entrée pour les 2 appartements.
A l'étage : 2 appartements libres ( T1 et T2) - Loyers: 450 et 480
Chauffage électrique pour les 2 appartements
Chaudière gaz de ville et climatisation pour le local professionnel.
Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 239 200 euros
HONORAIRES AGENCE : 4 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 230 000 euros
Référence annonce 2867-26-NB
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09 53 47 98 23
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1730.00 et 2400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 200 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente
- Ville : Cognac
- Code postal : 16100
- Annonce créée le 26/06/2026