Vente Immeuble 74300, CLUSES france 1 352 000 €

Cluses : immeuble commercial. L'agence Actif Immobilier vous propose à la vente un bâtiment commercial constitué de quatre volumes indépendants dont deux sont actuellement loués. En rez-de-chaussée, une enseigne commerciale générant un loyer annuel TTC hors charges de 45612 euros Au premier étage, sur une surface d'environ ,170m² des bureaux générant un loyer annuel TTC hors charges de 34156 euros. A ce jour, il reste deux volumes d'environ 25 et 120m² libre d'occupation. Equipement sur place : -Parking de 36 places dont 2 PMR. -Accès PMR pour l'étage. -Pompe à chaleur réversible sur chaque volume. -Parcelle de terrain clos de 3800m² en zone Ub avec possibilité de développement (cos 0.50) -Vitre à retard d'effraction. -Compteurs individuels pour chaque volume. Avantages : -Zone et route passante avec accès et stationnement facile. -Bâtiment entretenu en excellent état. -Arrêt de bus à 50 mètres. -Possibilité de construction de surface supplémentaire. -Etanchéité et isolation thermique en toiture réalisées en 2018. Taxes foncières : 8100 euros/an. Autres frais : Assurances bâtiment : 2100 euros/an - entretien portails : 750 euros/an - espaces verts : 1500 euros/an.