Vente Immeuble 74300, Cluses france 156 000 €
Descriptif du bien
Nouvelle opportunité à Cluses, quartier Sardagne, au dernier étage (R+2) d'une petite copropriété de 3 lots.
Ce plateau de 106 m² au sol (83 m² loi Carrez) offre un très fort potentiel de rentabilité locative, idéal pour un projet de colocation ou de coliving.
Configuration actuelle :
- Un palier d'environ 18 m²
- 6 chambres desservies par un couloir
- Chambres d'environ 9 m² loi Carrez (12 à 13 m² au sol)
Le projet se prête parfaitement à la création d'un espace de coliving, avec :
- Kitchenette possible dans chaque chambre
- Espaces sanitaires communs
- Actuellement, le plateau dispose d'une salle de bain et d'un WC, mais l'aménagement pourrait prévoir 2 salles de bain et 2 WC afin d'optimiser le confort des occupants.
Des travaux sont à prévoir, avec une enveloppe estimée entre 50 000 et 80 000 , permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Potentiel locatif très attractif, avec une rentabilité nette pouvant dépasser 13 % selon le projet d'exploitation (3000 de loyer / mois)
- Plateau libre de toute occupation
- Petite copropriété
- Emplacement central
- Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un projet à forte rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
François Trégouët IRIA Immobilier
07 68 62 66 92
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
- Type de bien : Immeuble
- Surface : 106 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Cluses
- Code postal : 74300
- Annonce créée le 13/03/2026