Vente Immeuble 63100, CLERMONT-FERRAND france 180 370 €

Votre agence ERA Montferrand République vous propose, en exclusivité, au coeur du centre historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, cet immeuble comprenant un duplex d'environ 115m² ainsi qu'un local commercial loué. Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend un local commercial en très bon état actuellement loué pour un montant de 630 euros par mois hors charges. Le bail commercial a été renouvelé avec effet en novembre 2023 pour une durée de 9 ans. A l'étage, vous découvrirez un beau duplex d'environ 115 m² habitables environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres. Chauffage individuel au gaz. Ce logement peut convenir à une résidence principale, à une mise en location ou à un projet de valorisation patrimoniale. Prévoir travaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre de Montferrand. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)