Vente Immeuble 63100, CLERMONT-FERRAND france 180 370 €
Descriptif du bien
Votre agence ERA Montferrand République vous propose, en exclusivité, au coeur du centre historique de Montferrand à Clermont-Ferrand, cet immeuble comprenant un duplex d'environ 115m² ainsi qu'un local commercial loué. Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend un local commercial en très bon état actuellement loué pour un montant de 630 euros par mois hors charges. Le bail commercial a été renouvelé avec effet en novembre 2023 pour une durée de 9 ans. A l'étage, vous découvrirez un beau duplex d'environ 115 m² habitables environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres. Chauffage individuel au gaz. Ce logement peut convenir à une résidence principale, à une mise en location ou à un projet de valorisation patrimoniale. Prévoir travaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre de Montferrand. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 162 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : CLERMONT-FERRAND
- Code postal : 63100
- Annonce créée le 03/03/2026