Vente Immeuble 63000, Clermont-Ferrand france 346 500 €
Descriptif du bien
La REGIE MIALON vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER-CENTRE - IDEAL INVESTISSEUR,
Situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport d'environ 150M² offre un excellent potentiel de rendement locatif.
Composition de l'immeuble :
- 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.
- 1 appartement T1.
- 2 appartements T2.
- Combles aménageables permettant la création d'un studio supplémentaire.
Les ATOUTS :
Emplacement premium en hyper-centre,
Immeuble entièrement louable avec revenus locatifs diversifiés,
Potentiel de valorisation grâce à l'aménagement des combles,
Forte demande locative sur le secteur,
Idéal pour investissement patrimonial ou constitution d'un portefeuille immobilier,
A découvrir rapidement!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller REGIE MIALON : Julien SEVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 999 904 907
RCP 59 661 778
- Type de bien : Immeuble
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 150 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63000
- Annonce mise à jour le 28/08/2026