Vente Immeuble 63000, CLERMONT-FERRAND france 420 000 €

AL1078 : Clermont-Fd centre, bel emplacement pour cet immeuble en monopropriété de 174 m² (132 m² habitables + 42 m² de commercial) composé de 3 appartements et un local commercial. 24 840 euros de loyers hors charges à l'année. Immeuble en excellent état : - Appartements refaits en 2013/2014 - Fenêtres double vitrage bois 2013 - Façades 2014 - Couverture, charpente, isolation plafond et mur dernier étage 2014 - Volets 2024 Rez-de-chausée : Local commercial de 42 m². Locataire en place depuis décembre 2025 avec un loyer mensuel de 500 euros HC + 20 euros de charges (+ 60 euros / mois de remboursement taxe foncière). 1er étage : Appartement T2 de 47.14 m² loi carrez. Libre de tout occupant (précédemment loué 530 euros + 20 euros). Chaudière gaz changée en 2024. DPE D 2ème étage : Appartement T2 de 45.76 m² loi carrez. Locataire en place depuis octobre 2024 avec un loyer mensuel de 540 euros HC + 20 euros de charges. Chaudière gaz changée en 2014. DPE E 3ème étage : Appartement T1 de 38.85 m² loi carrez. Locataire en place depuis janvier 2026 avec un loyer mensuel de 500 euros HC + 20 euros de charges. Chauffe-eau installé en 2014. DPE D La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à 2833 euros. Le prix de vente est de 420 000 euros dont 5 % ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)