Vente Immeuble 63000, CLERMONT-FERRAND france 490 000 €

OB1067 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cet immeuble en monopropriété (282 m² habitables dont 40 m² de commercial), au cur du centre ville de Clermont-Ferrand. Cet immeuble se compose de sept appartements T2/T3 et un local commercial. Rez-de-chaussée : Local commercial de 40 m² loi carrez. Pas de locataire en place. Premier étage : Appartement T3 de 67 m² loi carrez. Locataire en place depuis septembre 2024 avec un loyer mensuel de 611 euros HC + 95 euros de charges. DPE F Deuxième étage : Appartement T2 de 26,14 m² loi carrez. Locataire en place depuis octobre 2023 avec un loyer mensuel de 474,71 euros HC + 50 euros de charges. DPE D Appartement T2 de 35 m² loi carrez. Pas de locataire en place. DPE E Troisième étage : Appartement T3 de 25,55 m² loi carrez. Locataire en place depuis juillet 2025 avec un loyer mensuel de 420 euros HC + 40 euros de charges. DPE E Appartement T3 de 35,41 m² loi carrez. Locataire en place depuis septembre 2023 avec un loyer mensuel de 417,33 euros HC + 50 euros de charges. DPE E Quatrième étage : Appartement T2 de 23,50 m² loi carrez. Pas de locataire en place. DPE Vierge Appartement T2 de 32,20 m² loi carrez. Locataire en place depuis décembre 2024 avec un loyer mensuel de 445 euros HC + 55 euros de charges. DPE F La taxe foncière 2025 de l'immeuble s'élève à  environ 6000 euros. Le prix de vente est de 490 000 euros dont 23.000 euros TTC d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr