Vente Immeuble 29233, Cléder france 450 000 €
Descriptif du bien
Immeuble de rapport 6 logements loués Revenus stables Idéal investisseur
Situé au coeur de Kerfissien, face à la chapelle Sainte?Anne et à deux pas de la plage, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement rare sur la côte nord?finistérienne.
Il est composé de 6 logements, tous loués à des locataires locaux, dont certains sont en place depuis plus de 10 ans. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et/ou d'une terrasse, ce qui garantit une bonne qualité de vie et une stabilité locative remarquable.
Les loyers rapportent environ 29?000 par an.Les charges annuelles sont d'environ 5000 (dont 3?700 de taxe foncière).
Rentabilité (hors frais de notaire)
Prix de vente : 450?000
Rentabilité brute : env. 6,4 %
Rentabilité nette : env. 5,3 % après charges
Un bien simple à gérer, très bien placé, avec une vacance locative quasi nulle et des revenus immédiats.
Pour respecter la quiétude des locataires, les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Un dossier complet peut être transmis sur demande, après un entretien téléphonique.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.