Vente Immeuble 91380, Chilly-Mazarin france 330 000 €

Iad France - Karine Hocini vous propose : INVESTISSEURS en recherche d'opportunités avec une rentabilité immédiate, cette annonce est pour vous !

Au sein d'une petite copropriété de sol constituée de 3 lots, ne générant pas de charges, venez découvrir cette maison de ville des années 45 totalement rénovée et réagencée en 2015.
Constituée de 6 pièces sur 118 m² de surface de plancher, elle est divisée en 2 appartements actuellement loués, générant 21 420¤ de loyers / an, et comprenant :

*un premier appartement de 53 m², 3 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte Aménagée, de deux chambres dont une en étage, d'une Salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 830¤ / mois hors charges jusqu'en janvier 2028.

*un deuxième appartement de 65 m², 3 pièces en duplex composé d'un séjour avec Cuisine ouverte Aménagée, d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et d'un 2ème WC séparé. Loué 955¤ / mois hors charges jusqu'en février 2028.

Une cave et une place de stationnement complète chaque appartement.
Chauffage individuel, Double vitrage et VMC mécanique équipent chaque logement.

Idéalement situé, à proximité de l'avenue Mazarin avec ses Commerces, ses arrêts de bus, son accès rapide aux axes routiers A6 / A10, ce bien bénéficie d'un environnement pratique.

Une opportunité rare à saisir pour un investissement pérenne ! Intéressé(e) pour une visite ? Contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31854915)