Vente Immeuble 49120, Chemillé-en-Anjou france 188 100 €
Descriptif du bien
Iad France - Hélène Grard vous propose : Immeuble de rapport - 3 appartements T2 loués - Chemillé-en-Anjou
En plein cOEur de Chemillé-en-Anjou, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type T2, représentant une opportunité idéale pour un investisseur.
Avec une surface habitable totale d'environ 98 m², l'ensemble comprend :
- T2 de 36 m² en bon état général, loué partiellement meublé.
- T2 de 37 m² nécessitant un rafraîchissement, loué nu.
- T2 de 24 m² en bon état général, loué partiellement meublé.
Les trois logements sont actuellement occupés, offrant un investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition.
-> Revenus locatifs actuels : 1 170¤ / mois.
Atouts principaux :
- Situation centrale : au pied des commerces, services et stationnements.
- Exposition plein sud et luminosité agréable.
- Cave en sous-sol et chauffage individuel pour chaque logement.
- Rentabilité intéressante grâce à trois lots déjà occupés.
Un placement sûr pour un investisseur à la recherche d'un bien de rapport clé en main.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188100 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Grard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935091439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937301)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 98 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Maine et Loire
- Ville : Chemillé-en-Anjou
- Code postal : 49120
- Annonce mise à jour le 23/10/2025