Vente Immeuble 86100, CHATELLERAULT france 335 000 €

Situé en plein cœur de Châtellerault, cet immeuble de rapport d’exception est une opportunité rare alliant élégance, emplacement privilégié et rentabilité. Composé de quatre logements, cet immeuble est intégralement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Il se compose de : • Un studio moderne et fonctionnel. • Trois appartements de type 3, entièrement rénovés avec des prestations de standing : • Cuisines équipées et aménagées avec soin. • Pierres apparentes, moulures et sous-bassements, mêlant charme et authenticité. • Espaces lumineux et parfaitement agencés pour un confort optimal. • Un des T3 dispose d’une terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. • Un autre T3 bénéficie d’un balcon, offrant un espace extérieur très apprécié en centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par les parties communes soignées, reflétant le caractère haut de gamme de cet immeuble. Revenus locatifs attractifs : Cet immeuble génère un revenu locatif brut de 5.58% brut, avec l’ensemble des logements actuellement loués. Les atouts : • Hyper-centre-ville : emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. • Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. • Prestations de qualité pour séduire et fidéliser des locataires exigeants. • Espaces extérieurs (terrasse et balcon), rares en centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.886893