Vente Immeuble 63140, Châtel-Guyon france 260 000 €
Descriptif du bien
IMMUEBLE DE RAPPORT - Idéal investisseurs
Rentabilité inmédiate - Centre ville de Châtel-Guyon
Votre agence vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces, des thermes et des transports.
Un bien rare offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel d'optimisation à court terme.
Cet immeuble est composé:
-Local commercial 1 Actuellement loué 340 cc.
-Local commercial 2 Libre de toute occupation, idéal pour une nouvelle activité ou une relocation rapide.
-Appartement type T5 Loué 1250 cc belles surfaces, locataire en place. (DPE C )
-Appartement type T2 Loue 535 cc, libre à partir du 1er octobre, parfait pour une relocation ou une mise en location saisonnière/ thermale. (DPE D)
Points positifs
-Emplacement centre ville.
-Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués.
-Parfait pour investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs réguliers avec une valorisation possible à court terme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Francisco PERROTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Immeuble
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 223 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Châtel-Guyon
- Code postal : 63140
- Annonce créée le 09/10/2026