Vente Immeuble 77570, Château-Landon france 325 000 €

Iad France - Grégory Farges vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - CHÂTEAU-LANDONChâteau-Landon (77570) Situé sur la commune de Château-Landon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation. Description du bienImmeuble élevé sur trois niveaux comprenant 5 appartements : Rez-de-chausséeoAppartement d'environ 55 m² - louéoAppartement d'environ 40 m² - loué1er étageoAppartement d'environ 60 m² - louéoAppartement d'environ 40 m² - louéDernier étageoAppartement d'environ 78 m² - actuellement libreTypologies recherchées facilitant la location et limitant la vacance locative. Situation locativeo4 appartements actuellement louésoLoyers mensuels actuels : 2 041 ¤oLoyer estimé pour le dernier logement : ? 750 ¤ / mois- Revenu locatif mensuel potentiel : 2 700 ¤- Revenu locatif annuel potentiel : 32 400 ¤Informations financièresoTaxe foncière : 2 546 ¤ / anoRentabilité brute proche de 10 % selon loyers projetésLes atoutsoRevenus locatifs immédiatsoPotentiel d'augmentation rapide des loyersoInvestissement patrimonial adapté à la location longue duréeoGestion locative simplifiéeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729773)