Vente Maison 53200, CHATEAU-GONTIER france 231 900 €

Votre agence L'Adresse vous propose, en plein coeur de Château-Gontier, une opportunité d'investissement rare. Cet immeuble de 226m², actuellement en monopropriété, offre un fort potentiel de division avec la possibilité de créer 3 à 4 lots d'habitation. Il se compose d'un appartement de plain-pied d'environ 55 m² avec cour. Au premier étage, un second appartement de 55 m² avec une terrasse de 12 m². (Ou alors un grand appartement en duplex de 110m²). Au deuxième et dernier étage, un appartement de 78 m² ainsi qu'un studio de 38 m². L'ensemble est complété par un grand garage de plus de 50 m². Chaque logement pourra bénéficier, ou bénéficie déjà, d'un espace extérieur, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Des plans ont d'ores et déjà été réalisés par un maître d'oeuvre, facilitant la projection et la mise en oeuvre du projet. Les superficies indiquées correspondent aux surfaces habitables après travaux ; les volumes actuels sont donc plus importants. Le bien dispose actuellement de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Non éligible au DPE réf : 37108-GL honoraires à la charge de l'acquéreur (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)