Vente Immeuble 08000, Charleville-Mézières france 353 760 €
Descriptif du bien
?? Immeuble de rapport 7 appartements + local commercial
? 46 rue du Moulin Charleville-Mézières Centre
? Investisseurs spécialisés en immeubles de rapport en copropriété, cette opportunité coche toutes les cases : emplacement premium, structure déjà organisée, loyers en place, et rentabilité attractive.
Cet immeuble vendu en copropriété comprend 7 logements d'habitation et 1 local commercial en activité. Il est géré par un syndic professionnel (Foncia), bien entretenu, et ne nécessite pas de gros travaux à court terme.
? Données financières clés :
? Prix net vendeur : 330 000
? Honoraires d'agence : 23 760
? Prix FAI : 353 760
? Revenus locatifs bruts : 32 454 /an
? Charges annuelles (gestion + foncier) : 5 860
? Revenus nets estimés : 26 594 /an
? Rentabilité brute FAI : 9,17 %
? Rentabilité nette FAI : 7,52 %
? Les + investisseurs :
? Emplacement stratégique à 5 min à pied de la Place Ducale
? Immeuble ancien avec cachet : pierre de taille, briques rouges, toiture ardoise
? Revenus stables : 6 logements loués + local commercial
? 1 logement vacant facilement relouable (ancien loyer : 350 /mois)
? Copropriété saine et gérée, pas de travaux majeurs à signaler
? Diversification : revenus habitation + commerce
? Besoin du détail lot par lot ? Relevés de gestion, baux, diagnostics, et rentabilité optimisée sur demande.
? Clément Podvin Rimbaud Immo
Agent commercial RSAC Sedan
? 07 87 30 22 71
? contact@rimbaud-immo.fr
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.