Vente Immeuble 51000, Châlons-en-Champagne france 219 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Dorian Landréat vous propose : OFFRE SPÉCIALE INVESTISSEUR - HYPER CENTRE-VILLE
Ensemble immobilier de caractère à rénover intégralement, situé en hyper centre-ville, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour investisseurs avertis.
L'ensemble se compose d'un grand bâtiment en U, d'une cour centrale, d'un très grand atelier, de garages, de greniers aménageables et de dépendances, avec un accès par porche apportant cachet et intimité.
Gros travaux à prévoir - budget conséquent à anticiper.
Idéal pour un projet de création ou de restructuration de logements.
Composition actuelle :
oAppartement duplex de 110 m², actuellement loué 475 ¤
oAppartement de 71 m²
oAppartement de 117 m²
oStudio de 28 m²
oStudio de 28 m²
Le reste de l'ensemble est libre de toute occupation.
Potentiel de création supplémentaire :
oStudio possible de 35 m²
oAppartement possible de 145 m²
oGrenier aménageable de 50 m²
oGrenier aménageable de 140 m²
oTrès grand atelier de 350 m² offrant la possibilité de créer plusieurs appartements
oPetite dépendance de 50 m²
oCave de 40 m²
oGarages pour une surface totale de 36 m²
Les points forts du bien :
oEmplacement hyper centre-ville
oFort potentiel locatif après travaux
oPossibilité de multiplier les logements
oEnsemble rare avec cour centrale et volumes exceptionnels
oProjet idéal pour marchand de biens, déficit foncier ou investissement patrimonial
Dossier complet et visites sur demande.
Projet réservé à un public investisseur disposant d'une vision claire et d'une capacité de travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552595)