Vente Immeuble 34370, CAZOULS LES BEZIERS france 210 000 €
Descriptif du bien
Immeuble 3 logements + parking – Cazouls-lès-Béziers – 270 m² Centre-ville – Idéal investisseur ou artisan – Parking fermé pour gros véhicules Parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, y compris utilitaires ou camions légers. Composition : 1 studio : 30 m² 1 T4 : 90 m² 1 T5: 137 m² Deux logements sur trois sont occupés. Fin de bail juillet 2027. Potentiel d'extension : possibilité d'aménager un 4ᵉ logement de 140 m² dans les combles aménageables Toiture neuve – Travaux structurels déjà réalisés Atout rare : parking sécurisé sur cour intérieure Accès par portail large (entrée gros véhicules, fourgons, utilitaires) Stationnement possible pour 4 à 6 véhicules Espace idéal pour un artisan, investisseur logistique ou colocation avec stationnements privatifs Rentabilité locative estimée : Revenus annuels après rénovation : 30 000 à 35 000 € Rendement brut supérieur à 8 % Taxe foncière : 1 572 € Pas de copropriété – Peu de charges Rénovation énergétique (audit fourni) Un audit complet a été réalisé. Il recommande une rénovation ciblant une étiquette C ou B, avec un budget estimé à 90 000 – 100 000 € TTC : Dossier complet disponible sur demande : diagnostics, audit énergétique, estimatif travaux. Contactez-moi rapidement pour profiter de cette opportunité! #locatif, #investissement #rénovationeneergetique #commerces #ecoles Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.924546